Sanierung Forsthaus Söflingen

Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,

das denkmalgeschützte Söflinger Forsthaus befindet sich in einem äußerst besorgniserregenden baulichen Zustand und bedarf dringend der bereits beschlossenen, jedoch bislang nicht umgesetzten Sanierungsmaßnahmen.

In seiner derzeitigen Beschaffenheit weist das Gebäude erhebliche strukturelle Mängel auf. Diese Mängel sind auf aufsteigende Feuchtigkeit, Schadstoffbelastung und das Setzungsverhalten des gesamten Bauwerks zurückzuführen. Nach einer kürzlich erfolgten Bestandsaufnahme wurden folgende Problembereiche besonders deutlich:

• Aufsteigende Feuchtigkeit: Im Erdgeschoss zeigen sich massive Feuchtigkeitsschäden, die zur Schimmelbildung geführt haben. Die modrige Geruchsentwicklung beeinträchtigt das Raumklima erheblich. Bauteilöffnungen zur Schadensfeststellung bestätigten den fortgeschrittenen Sanierungsbedarf, und die Nutzung der betroffenen Räume ist mittlerweile ausgeschlossen.
• Veraltete Elektroinstallation: Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften und stellt ein Sicherheitsrisiko dar.
• Setzungsbedingte Rissbildung: Im Obergeschoss sind erhebliche Rissbildungen sichtbar, die durch die Setzungen des Forsthauses bedingt sind. Diese Risse beeinträchtigen die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes.
• Eingeschränkte Standsicherheit des Dachstuhls: Durch das Herausgleiten der Verzapfungen im Dachstuhlbereich ist die Standsicherheit gefährdet, was eine zeitnahe Sicherung und Sanierung erforderlich macht.
• Mangelhafter Brandschutz: Der Brandschutz im Gebäude ist zwischen den Geschossen und im Treppenhaus unzureichend. Zudem entspricht der Rettungsschlauch im Saal des zweiten Obergeschosses nicht mehr den Anforderungen an einen zulässigen Rettungsweg. Die Stadtkapelle Ulm ist daher nicht mehr in der Lage, den Proberaum im zweiten Obergeschoss zu nutzen.

Es ist zu befürchten, dass ohne eine zügige Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen die Schäden am Gebäude weiter zunehmen und die Kosten für eine zukünftige Sanierung deutlich ansteigen werden. Die Vereine sind dringend auf die Räumlichkeiten im Forsthaus angewiesen. Die benötigte Planungssicherheit für die zukünftige Nutzung des Gebäudes muss sichergestellt und den Söflinger Vereinen schnellstmöglich wieder ein „Zuhause“ ermöglicht werden.

Wir beantragen daher, die Sanierung des Söflinger Forsthauses wie geplant umzusetzen.

Mit freundlichen Grüßen

gez. Georgios Giannopoulos, Heike Veile-Selig